Danni su proprietà esclusiva per infiltrazioni derivanti da parte comune. Partecipazione del condomino danneggiato alle spese

Nota a Corte di Cassazione, Ord. n. 18187 del 16 aprile-24 giugno 2021 – Cons. rel., Dott. Scarpa Antefatto: Una società proprietaria di immobile al piano terra di un condominio, a seguito della definizione di un procedimento cautelare che aveva accertato la provenienza delle infiltrazioni all’immobile da un lastrico di …

Distanze legali, legittimità di una concessione e sindacato del Giudice Ordinario. Nota a Cass. Civ. Sez. II Ord., 04/09/2020, n. 18499

Nota a Corte di Cassazione, II Sez. Civ., Ordinanza del 04.09.2020 n. 18499 In tema di violazione delle distanze legali, ove sorga questione tra privati circa la legittimità di una concessione rilasciata in deroga alla relativa disciplina dettata dallo strumento urbanistico, il giudice ordinario deve esercitare un sindacato incidentale sull’atto …

Diritto alla visibilità della documentazione contabile condominiale da parte del condomino

Nota a Corte di Cassazione, Ordinanza n. 4445 del 20.02.2020 Un condomino impugnava dinanzi al Tribunale di Catania la delibera condominiale con la quale erano stati approvati il consuntivo 2009 ed il bilancio preventivo 2010, lamentando la violazione del proprio diritto ad esaminare la documentazione contabile posta a fondamento dei …

Passeggero aereo molesto? Circostanza eccezionale. Corte di Giustizia, sentenza 11.06.2020

La controversia principale era sorta tra un passeggero e il vettore aereo Transportes Aéreos Portugueses (TAP) in merito al rifiuto di quest’ultimo di risarcirlo per la perdita della coincidenza, conseguenza del ritardo prolungato all’arrivo alla sua destinazione. Il vettore aereo aveva rifiutato di accogliere la domanda, adducendo come motivazione che …

Responsabilità oggettiva (art. 2053 c.c.) per la rovina di un edificio: Cass. n. 9694 del 26.05.2020

L.C. citava in giudizio G.C. per ottenere la condanna al risarcimento dei danni subiti nel proprio appartamento a seguito di infiltrazioni d’acqua provenienti dal piano superiore di proprietà di G.C.. La domanda veniva accolta in primo grado ma rigettata in Appello. L.C., dunque, impugnava in Cassazione e il ricorso veniva …

Una nuova evoluzione nell’area del risarcimento danni: la Cassazione innova radicalmente la responsabilità dei danni causati da fauna selvatica – Cass. sent. n. 7969 del 20.04.2020

Nel caso in esame un automobilista percorreva una strada pubblica e investiva un cinghiale, per cui conveniva in giudizio la Regione Abruzzo, chiedendo il risarcimento dei danni subiti dalla propria autovettura. La domanda veniva accolta in primo grado ed in Appello. La Regione, dunque, ricorreva per Cassazione e il ricorso veniva …

Bene destinato al servizio o godimento esclusivo di una parte dell’edificio in condominio: fattispecie di condominio parziale “ex lege”

Nota a Corte di Cassazione, Ord. n. 791, del 16.01.2020 – Cons. Rel. Dott. Scarpa Due condomini – proprietari di unità immobiliari in un edificio in condominio costituito da due corpi di fabbrica – impugnavano dinanzi al Tribunale di Catania (sezione distaccata di Giarre) una delibera condominiale con la quale …

Espropriazione dei crediti del condominio verso i singoli condomini da parte del creditore del condominio

Nota a Corte di Cassazione Sentenza n. 12715 del 14.05.2019 Un soggetto, creditore di un Condominio a seguito di una sentenza di condanna alle spese processuali di un giudizio di cognizione, metteva in esecuzione il titolo procedendo al pignoramento dei crediti vantati dal Condominio nei confronti di alcuni condomini per …

Appunti in tema di pandemia da Covid-19: obbligo di chiusura degli esercizi commerciali e persistenza dell’obbligo di pagamento del canone nella sua interezza

La pandemia e il “lockdown” A seguito del Provvedimento del 7 marzo 2020 per alcune regioni italiane, esteso il successivo 9 al resto del territorio, è stata disposta la chiusura di una cospicua serie di attività commerciali, sia della ristorazione che delle vendite di generi non essenziali, secondo quanto poi …

Adempimento delle obbligazioni ai tempi del Covid-19: come comportarsi?

Commento ad art. 3, comma 6-bis, D.L. 6/2020 (conv. in L. n. 20/2020) introdotto dall’art. 91 D.L. n. 18/2020 Il D.L. n. 18/2020 all’art. 91 (Disposizioni in materia ritardi o inadempimenti contrattuali derivanti dall’attuazione delle misure di contenimento e di anticipazione del prezzo in materia di contratti pubblici) dispone: “All’articolo …